3 Cour Miroux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Miroux, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Miroux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 138 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 898 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 239 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Miroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Miroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Miroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Miroux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Miroux dans son marché local
Prix du 3 Cour Miroux par rapport à la voie
Sur Cour Miroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 3 Cour Miroux se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Miroux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Miroux se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Miroux à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Miroux est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
