3 Cour Montagne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Montagne, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Montagne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 2471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 56 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 582 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 321 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 307 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Montagne, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Montagne dans son marché local
Prix du 3 Cour Montagne par rapport à la voie
Sur Cour Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 3 Cour Montagne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Montagne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Montagne se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Montagne à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Montagne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
