12 Cour Noppe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cour Noppe, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour Noppe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 181 mètres
- - Hellemmes à 474 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 620 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 459 mètres
Ventes au 12 Cour Noppe
Les 2 ventes au 12 Cour Noppe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour Noppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour Noppe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour Noppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour Noppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour Noppe dans son marché local
Prix du 12 Cour Noppe par rapport à la voie
Sur Cour Noppe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 12 Cour Noppe se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour Noppe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour Noppe se situe 22 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour Noppe à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Cour Noppe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
