9 Cour Noppe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Noppe, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Noppe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 186 mètres
- - Hellemmes à 470 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Noppe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Noppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Noppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Noppe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Noppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Noppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Noppe dans son marché local
Prix du 9 Cour Noppe par rapport à la voie
Sur Cour Noppe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 9 Cour Noppe se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Noppe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Noppe se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Noppe à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Noppe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
