7 Cour Notre Dame, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Notre Dame, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 101 parkings - 803 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 210 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle à 303 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 113 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Notre Dame, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Notre Dame dans son marché local
Prix du 7 Cour Notre Dame par rapport à la voie
Sur Cour Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 7 Cour Notre Dame se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Notre Dame par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Notre Dame se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Notre Dame à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Notre Dame est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
