4 Cour Runeuve, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Runeuve, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Runeuve, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 130 mètres
- - Lille CHR à 910 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 825 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 539 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Runeuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Runeuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Runeuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Runeuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Runeuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Runeuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Runeuve dans son marché local
Prix du 4 Cour Runeuve par rapport à la voie
Sur Cour Runeuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 4 Cour Runeuve se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Runeuve par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Runeuve se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Runeuve à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Runeuve est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
