3 Cour Théo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Théo, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.s. De Lezennes à 105 mètres
- - Lezennes à 383 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 984 mètres
- - Collège Boris Vian à 1036 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 721 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Théo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Théo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Théo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Théo, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Théo dans son marché local
Prix du 3 Cour Théo par rapport à la voie
Sur Cour Théo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Cour Théo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Théo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Théo se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Théo à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Théo est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
