1 Cour Vandenabelle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Vandenabelle, affiche un prix moyen de 3 977 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Vandenabelle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 140 mètres
- - Lille Porte de Douai à 989 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 438 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 750 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 283 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 289 mètres
Ventes au 1 Cour Vandenabelle
Une vente a été recensée au 1 Cour Vandenabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Vandenabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Vandenabelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Vandenabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Vandenabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Vandenabelle dans son marché local
Prix du 1 Cour Vandenabelle par rapport à la voie
Sur Cour Vandenabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 1 Cour Vandenabelle se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Vandenabelle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Vandenabelle se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Vandenabelle à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Vandenabelle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
