3 Cour Vandenbussche, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Vandenbussche, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Vandenbussche, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 159 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1247 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 378 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 166 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 472 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 320 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 277 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Vandenbussche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Vandenbussche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Vandenbussche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Vandenbussche, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Vandenbussche dans son marché local
Prix du 3 Cour Vandenbussche par rapport à la voie
Sur Cour Vandenbussche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 3 Cour Vandenbussche se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Vandenbussche par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Vandenbussche se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Vandenbussche à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Vandenbussche est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
