Rue Montaigne, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montaigne, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 006 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montaigne dans son marché local
Prix Rue Montaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaigne se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaigne à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Montaigne est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montaigne
Les ventes enregistrées Rue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 156 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1265 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 373 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 196 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 472 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 282 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montaigne
Adresses Rue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaigne, classées par tranches de numéros.
