3 Cour Vandevelde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Vandevelde, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Vandevelde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 187 mètres
- - Lille Europe à 874 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 923 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 245 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 178 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 294 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Vandevelde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Vandevelde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Vandevelde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Vandevelde, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Vandevelde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Vandevelde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Vandevelde dans son marché local
Prix du 3 Cour Vandevelde par rapport à la voie
Sur Cour Vandevelde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 Cour Vandevelde se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Vandevelde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Vandevelde se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Vandevelde à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Vandevelde est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
