2 Cour Vermeulen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Vermeulen, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Vermeulen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0329 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0327 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0328 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 162 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1300 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 379 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 174 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 484 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 226 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Vermeulen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Vermeulen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Vermeulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Vermeulen, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Vermeulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Vermeulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Vermeulen dans son marché local
Prix du 2 Cour Vermeulen par rapport à la voie
Sur Cour Vermeulen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Cour Vermeulen se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Vermeulen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Vermeulen se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Vermeulen à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Vermeulen est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
