1 bis Impasse Flavigny, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Flavigny, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Flavigny, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Sarts 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 298AD, - Parcelle n°0784 - Feuille 298ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 359 mètres
- - Hellemmes à 1052 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 855 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 974 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Flavigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Flavigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Flavigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Flavigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Flavigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Flavigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Flavigny dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Flavigny par rapport à la voie
Sur Impasse Flavigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 1 bis Impasse Flavigny se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Flavigny par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Flavigny se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Flavigny à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Flavigny est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
