3 Impasse Saint Ruth, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Ruth, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Ruth, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1110 mètres
- - Collège international Carnot à 1184 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Ruth
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Ruth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Ruth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Ruth, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Ruth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Ruth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Ruth dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Ruth par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Ruth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 3 Impasse Saint Ruth se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Ruth par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Ruth se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Ruth à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Ruth est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
