31 Passage de l'Internationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Passage de l'Internationale, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage de l'Internationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mont de Terre.
1 niveau - 12811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 351 mètres
- - Lezennes à 925 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 287 mètres
- - Collège Boris Vian à 342 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 58 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage de l'Internationale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage de l'Internationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage de l'Internationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage de l'Internationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage de l'Internationale dans son marché local
Prix du 31 Passage de l'Internationale par rapport à la voie
Sur Passage de l'Internationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 31 Passage de l'Internationale se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage de l'Internationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage de l'Internationale se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage de l'Internationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Passage de l'Internationale est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
