1 Passage de la Cité, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Cité, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Cité, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 142 mètres
- - Lille Europe à 844 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 906 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 232 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 200 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 321 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Cité, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Cité dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Cité par rapport à la voie
Sur Passage de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 Passage de la Cité se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Cité par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Cité se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Cité à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Cité est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
