1 Place Albert Thomas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Albert Thomas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - De Geyter à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 1136 mètres
- - Collège Louise Michel à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 245 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Albert Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Place Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Place Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 1 Place Albert Thomas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Albert Thomas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Albert Thomas se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Albert Thomas à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Place Albert Thomas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
