7 Place des Patiniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Patiniers, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Patiniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 96 mètres
- - Lille Flandres à 491 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 160 mètres
- - Collège international Carnot à 145 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 785 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 159 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Ventes au 7 Place des Patiniers
Une vente a été recensée au 7 Place des Patiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Patiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Patiniers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Patiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Patiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Patiniers dans son marché local
Prix du 7 Place des Patiniers par rapport à la voie
Sur Place des Patiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 7 Place des Patiniers se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Patiniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Patiniers se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Patiniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Patiniers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
