9 Place des Patiniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Patiniers, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Patiniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 92 mètres
- - Lille Flandres à 495 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 159 mètres
- - Collège international Carnot à 146 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 781 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 164 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 9 Place des Patiniers
Une vente a été recensée au 9 Place des Patiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Patiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Patiniers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Patiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Patiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Patiniers dans son marché local
Prix du 9 Place des Patiniers par rapport à la voie
Sur Place des Patiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 9 Place des Patiniers se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Patiniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Patiniers se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Patiniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Patiniers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
