22 Place du Concert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Concert, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Concert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 75 mètres
- - Lille Flandres à 925 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 437 mètres
- - Collège international Carnot à 512 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 373 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 38 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 339 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Concert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Concert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Concert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Concert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Concert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Concert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Concert dans son marché local
Prix du 22 Place du Concert par rapport à la voie
Sur Place du Concert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 22 Place du Concert se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Concert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Concert se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Concert à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Concert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
