34 Place du Concert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place du Concert, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place du Concert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 67 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 132 mètres
- - Lille Flandres à 933 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 460 mètres
- - Collège international Carnot à 529 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 59 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 400 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 263 mètres
Ventes au 34 Place du Concert
Les 2 ventes au 34 Place du Concert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place du Concert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place du Concert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place du Concert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place du Concert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place du Concert dans son marché local
Prix du 34 Place du Concert par rapport à la voie
Sur Place du Concert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 34 Place du Concert se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place du Concert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place du Concert se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place du Concert à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Place du Concert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
