21 Place du Général de Gaulle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Général de Gaulle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 9.
3 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 101 mètres
- - Lille Flandres à 491 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 469 mètres
- - Collège international Carnot à 416 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1048 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 280 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 21 Place du Général de Gaulle se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Général de Gaulle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Général de Gaulle se situe 62.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 139.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Général de Gaulle à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Général de Gaulle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
