7 Place Genevières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Genevières, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Genevières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 191 mètres
- - Lille CHR à 1137 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 332 mètres
- - Collège Nina Simone à 315 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1125 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 205 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 239 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 108 mètres
Ventes au 7 Place Genevières
Les 2 ventes au 7 Place Genevières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Genevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Genevières, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Genevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Genevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Genevières dans son marché local
Prix du 7 Place Genevières par rapport à la voie
Sur Place Genevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 7 Place Genevières se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Genevières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Genevières se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Genevières à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Place Genevières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
