35 Place Louise de Béttignies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Louise de Béttignies, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Louise de Béttignies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 40 parkings - 750 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 131 mètres
- - Lille Flandres à 667 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 166 mètres
- - Collège international Carnot à 250 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 559 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 243 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 202 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 145 mètres
Ventes au 35 Place Louise de Béttignies
Les 8 ventes au 35 Place Louise de Béttignies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Louise de Béttignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Louise de Béttignies, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Louise de Béttignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Louise de Béttignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Louise de Béttignies dans son marché local
Prix du 35 Place Louise de Béttignies par rapport à la voie
Sur Place Louise de Béttignies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 35 Place Louise de Béttignies se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Louise de Béttignies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Louise de Béttignies se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Louise de Béttignies à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Place Louise de Béttignies est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
