11 Place Rihour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Rihour, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Rihour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lille Centre 8.
4 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 67 mètres
- - Lille Flandres à 471 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 445 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 978 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 329 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Rihour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Rihour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Rihour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Rihour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Rihour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Rihour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Rihour dans son marché local
Prix du 11 Place Rihour par rapport à la voie
Sur Place Rihour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 11 Place Rihour se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Rihour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Rihour se situe 46.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Rihour à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Place Rihour est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
