31 Place Rihour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Rihour, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Rihour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 82 mètres
- - Lille Flandres à 481 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 429 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 954 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 369 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 306 mètres
Ventes au 31 Place Rihour
Les 3 ventes au 31 Place Rihour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Rihour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Rihour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Rihour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Rihour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Rihour dans son marché local
Prix du 31 Place Rihour par rapport à la voie
Sur Place Rihour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 31 Place Rihour se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Rihour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Rihour se situe 38.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Rihour à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Place Rihour est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
