41 Place Rihour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Place Rihour, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°43 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Rihour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 797 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 110 mètres
- - Lille Flandres à 468 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 599 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 405 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 928 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 377 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place Rihour
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place Rihour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Rihour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Rihour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Rihour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Rihour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Rihour dans son marché local
Prix du 41 Place Rihour par rapport à la voie
Sur Place Rihour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 41 Place Rihour se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Rihour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Rihour se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Rihour à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Place Rihour est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
