2 Place Rosette Demey, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rosette Demey, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rosette Demey, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 156 logements - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles à 96 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 792 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 321 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rosette Demey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rosette Demey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rosette Demey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rosette Demey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rosette Demey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rosette Demey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rosette Demey dans son marché local
Prix du 2 Place Rosette Demey par rapport à la voie
Sur Place Rosette Demey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Place Rosette Demey se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rosette Demey par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rosette Demey se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rosette Demey à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rosette Demey est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
