103 a Quai de l'Ouest, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 a Quai de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 17.91 % à celui du n°103 b et de n°103 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 a Quai de l'Ouest, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Aviateurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayart à 201 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 613 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 103 a Quai de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 103 a Quai de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 a Quai de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 a Quai de l'Ouest, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 a Quai de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 a Quai de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 a Quai de l'Ouest dans son marché local
Prix du 103 a Quai de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 103 a Quai de l'Ouest se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 a Quai de l'Ouest par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 a Quai de l'Ouest se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 a Quai de l'Ouest à Lille
Le loyer moyen estimé au 103 a Quai de l'Ouest est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
