50 Rue Adèle Duriez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Adèle Duriez, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°62 et de n°55.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Adèle Duriez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
15 niveaux - 43 logements - 2512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 277 mètres
- - Lezennes à 898 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 289 mètres
- - Collège Boris Vian à 334 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 155 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 421 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Adèle Duriez
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Adèle Duriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Adèle Duriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Adèle Duriez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Adèle Duriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Adèle Duriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Adèle Duriez dans son marché local
Prix du 50 Rue Adèle Duriez par rapport à la voie
Sur Rue Adèle Duriez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 50 Rue Adèle Duriez se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Adèle Duriez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Adèle Duriez se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Adèle Duriez à Lille
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Adèle Duriez est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
