34 Rue Adolphe Casse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Adolphe Casse, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Adolphe Casse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 120 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 513 mètres
- - Collège Boris Vian à 456 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 565 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 368 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Adolphe Casse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Adolphe Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Adolphe Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Adolphe Casse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Adolphe Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Adolphe Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Adolphe Casse dans son marché local
Prix du 34 Rue Adolphe Casse par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 34 Rue Adolphe Casse se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Adolphe Casse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Adolphe Casse se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Adolphe Casse à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Adolphe Casse est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
