30 bis Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Adolphe Defrenne, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°32 bis et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 305 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 71 mètres
- - Collège Jean Zay à 83 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 582 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Adolphe Defrenne
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Adolphe Defrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Adolphe Defrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Adolphe Defrenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Adolphe Defrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Adolphe Defrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Adolphe Defrenne dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Adolphe Defrenne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Defrenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 30 bis Rue Adolphe Defrenne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Adolphe Defrenne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Adolphe Defrenne se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Adolphe Defrenne à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Adolphe Defrenne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
