61 b Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 b Rue Adolphe Defrenne, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°61 a mais inférieur de 12.27 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 b Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg Délivrance 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 51 parkings - 943 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°3110 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 552 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 337 mètres
- - Collège Jean Zay à 345 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 472 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Minet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 61 b Rue Adolphe Defrenne
Aucune vente n'a été recensée au 61 b Rue Adolphe Defrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 b Rue Adolphe Defrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 b Rue Adolphe Defrenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 b Rue Adolphe Defrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 b Rue Adolphe Defrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 b Rue Adolphe Defrenne dans son marché local
Prix du 61 b Rue Adolphe Defrenne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Defrenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 61 b Rue Adolphe Defrenne se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 b Rue Adolphe Defrenne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 b Rue Adolphe Defrenne se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 b Rue Adolphe Defrenne à Lille
Le loyer moyen estimé au 61 b Rue Adolphe Defrenne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
