8 Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adolphe Defrenne, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 495 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 3550A, - Parcelle n°0981 - Feuille 3550A, - Parcelle n°0979 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 198 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 62 mètres
- - Collège Jean Zay à 109 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 608 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adolphe Defrenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adolphe Defrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Defrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adolphe Defrenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Defrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Defrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adolphe Defrenne dans son marché local
Prix du 8 Rue Adolphe Defrenne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Defrenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 8 Rue Adolphe Defrenne se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adolphe Defrenne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adolphe Defrenne se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adolphe Defrenne à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adolphe Defrenne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
