224 Rue Alexandra David-Neel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Rue Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°211 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°243.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue Alexandra David-Neel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croisette B à dominante résidentielle.
16 niveaux - 125 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbrisseau à 239 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 607 mètres
- - Collège Louise Michel à 247 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 452 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Rue Alexandra David-Neel
Aucune vente n'a été recensée au 224 Rue Alexandra David-Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue Alexandra David-Neel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 224 Rue Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 224 Rue Alexandra David-Neel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue Alexandra David-Neel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue Alexandra David-Neel se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue Alexandra David-Neel à Lille
Le loyer moyen estimé au 224 Rue Alexandra David-Neel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
