17 Rue Alexandre Desrousseaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alexandre Desrousseaux, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alexandre Desrousseaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°6130 - Feuille 3550C, - Parcelle n°5242 - Feuille 3550C, - Parcelle n°5241 - Feuille 3550C, - Parcelle n°5243 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Alexandre Desrousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Alexandre Desrousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Desrousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alexandre Desrousseaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alexandre Desrousseaux dans son marché local
Prix du 17 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Desrousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 17 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alexandre Desrousseaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alexandre Desrousseaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
