71 Rue Alfred de Musset, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Alfred de Musset, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 1 parking - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 532 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 912 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 715 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 593 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 616 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 447 mètres
Ventes au 71 Rue Alfred de Musset
Les 7 ventes au 71 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Alfred de Musset, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 71 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 71 Rue Alfred de Musset se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Alfred de Musset par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Alfred de Musset se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Alfred de Musset à Lille
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Alfred de Musset est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
