12 Rue Allard-Dugauquier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Allard-Dugauquier, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Allard-Dugauquier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 168 mètres
- - Lille Europe à 852 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 952 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 219 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 149 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Allard-Dugauquier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Allard-Dugauquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Allard-Dugauquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Allard-Dugauquier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Allard-Dugauquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Allard-Dugauquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Allard-Dugauquier dans son marché local
Prix du 12 Rue Allard-Dugauquier par rapport à la voie
Sur Rue Allard-Dugauquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 12 Rue Allard-Dugauquier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Allard-Dugauquier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Allard-Dugauquier se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Allard-Dugauquier à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Allard-Dugauquier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
