8 Rue Ambroise Paré, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ambroise Paré, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 175 mètres
- - Lezennes à 928 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 290 mètres
- - Collège Boris Vian à 317 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 268 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 343 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ambroise Paré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 8 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 8 Rue Ambroise Paré se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ambroise Paré par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ambroise Paré se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ambroise Paré à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ambroise Paré est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
