8 Rue André Chenier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 3 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Chenier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 276 mètres
- - Lille Europe à 945 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 664 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 418 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 827 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 553 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 59 mètres
Ventes au 8 Rue André Chenier
Les 2 ventes au 8 Rue André Chenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Chenier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Rue André Chenier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Chenier se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Chenier à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Chenier est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
