8 Rue Aristide Briand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 457 logements - 5760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0355 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 390 mètres
- - Lille Porte de Douai à 635 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 660 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 911 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 308 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 136 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
