2 Rue Aristote, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristote, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 296 mètres
- - Lezennes à 667 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 628 mètres
- - Collège Boris Vian à 683 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 357 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristote
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristote, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Rue Aristote se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristote par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristote se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristote à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristote est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
