23 Rue Aristote, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Aristote, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 277 mètres
- - Lezennes à 597 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 676 mètres
- - Collège Boris Vian à 730 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 411 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 232 mètres
Ventes au 23 Rue Aristote
Une vente a été recensée au 23 Rue Aristote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aristote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aristote, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 23 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 23 Rue Aristote se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aristote par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aristote se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Aristote à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Aristote est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
