34 Rue Aristote, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Aristote, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 249 mètres
- - Lezennes à 571 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 710 mètres
- - Collège Boris Vian à 764 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 445 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Aristote
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Aristote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Aristote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Aristote, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 34 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 34 Rue Aristote se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Aristote par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Aristote se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Aristote à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Aristote est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
