2 Rue Arnould de Vuez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnould de Vuez, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arnould de Vuez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 12.
5 niveaux - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 114 mètres
- - Lille Flandres à 752 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 941 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée général Fénelon à 275 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 602 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arnould de Vuez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arnould de Vuez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnould de Vuez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnould de Vuez, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnould de Vuez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnould de Vuez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnould de Vuez dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnould de Vuez par rapport à la voie
Sur Rue Arnould de Vuez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 2 Rue Arnould de Vuez se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnould de Vuez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arnould de Vuez se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arnould de Vuez à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arnould de Vuez est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
