89 Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Barthélémy Delespaul, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 169 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 697 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 237 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 270 mètres
Ventes au 89 Rue Barthélémy Delespaul
Les 3 ventes au 89 Rue Barthélémy Delespaul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Barthélémy Delespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Barthélémy Delespaul, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Barthélémy Delespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Barthélémy Delespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Barthélémy Delespaul dans son marché local
Prix du 89 Rue Barthélémy Delespaul par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Delespaul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 89 Rue Barthélémy Delespaul se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Barthélémy Delespaul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Barthélémy Delespaul se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Barthélémy Delespaul à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Barthélémy Delespaul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
