90 bis Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue Barthélémy Delespaul, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°90 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 170 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 762 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 303 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 313 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 297 mètres
Ventes au 90 bis Rue Barthélémy Delespaul
Les 2 ventes au 90 bis Rue Barthélémy Delespaul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul dans son marché local
Prix du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Delespaul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 90 bis Rue Barthélémy Delespaul se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue Barthélémy Delespaul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue Barthélémy Delespaul se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue Barthélémy Delespaul à Lille
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue Barthélémy Delespaul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
