17 Rue Bartholomé Masurel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bartholomé Masurel, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bartholomé Masurel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 259 mètres
- - Lille Flandres à 682 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 369 mètres
- - Collège international Carnot à 378 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 345 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 418 mètres
Ventes au 17 Rue Bartholomé Masurel
Les 2 ventes au 17 Rue Bartholomé Masurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bartholomé Masurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bartholomé Masurel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bartholomé Masurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bartholomé Masurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bartholomé Masurel dans son marché local
Prix du 17 Rue Bartholomé Masurel par rapport à la voie
Sur Rue Bartholomé Masurel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 17 Rue Bartholomé Masurel se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bartholomé Masurel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bartholomé Masurel se situe 73.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 155.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bartholomé Masurel à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bartholomé Masurel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
