3 Rue Bartholomé Masurel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bartholomé Masurel, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bartholomé Masurel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 253 mètres
- - Lille Flandres à 625 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 356 mètres
- - Collège international Carnot à 350 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 819 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 305 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 360 mètres
Ventes au 3 Rue Bartholomé Masurel
Les 2 ventes au 3 Rue Bartholomé Masurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bartholomé Masurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bartholomé Masurel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bartholomé Masurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bartholomé Masurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bartholomé Masurel dans son marché local
Prix du 3 Rue Bartholomé Masurel par rapport à la voie
Sur Rue Bartholomé Masurel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 3 Rue Bartholomé Masurel se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bartholomé Masurel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bartholomé Masurel se situe 41.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bartholomé Masurel à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bartholomé Masurel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
