38 Rue Basse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Basse, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Basse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Vieux Lille 4.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 323 mètres
- - Lille Flandres à 689 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 436 mètres
- - Collège international Carnot à 432 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 845 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 378 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Basse, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Basse dans son marché local
Prix du 38 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 38 Rue Basse se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Basse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Basse se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Basse à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Basse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
